Toimituksen Valinta

Miten selvittää kiinteistön omistajan maarekisterinumeroilla?

Anonim

Kiinteistökaupat edellyttävät kansalaisten suurta huomiota. Nyt on olemassa suuria riskejä törmäyksestä petosten kanssa. Erityisesti kun ostat maata tai asuntoja. Usein asukkaat ajattelevat, miten kiinteistön omistaja voidaan selvittää maarekisterinumerolla. Onko jopa mahdollista tehdä tämä? Mitä yhdistelmää me puhumme? Miten suojautua petoksilta? Vastaukset kaikkiin näihin kysymyksiin eivätkä vain löytyvät alla. Itse asiassa tutkittavan aiheen ymmärtäminen ei ole niin vaikeaa. Erityisesti, kun kauppa on valmisteltu ajoissa, ei ole vain mahdollista selvittää, kuka omistaa omaisuutta, vaan myös huomata kiinteistöihin kohdistuvat rasitteet.

määritelmä

Miten selvittää sivuston omistaja katastrofinumerolla? On olemassa useita tapoja selvittää, kuka omistaa omaisuutta. Mutta enemmän siitä myöhemmin. Ensinnäkin käsitellään katastrofin numeroa. Mikä se on?

Edellä mainittu termi kuvaa ainutlaatuista määrää Rosreestrille osoitettua kiinteistöä. Se toimii objektin tunnisteena. Tämän yhdistelmän avulla löydät eniten tietoa kiinteistöistä. Voit verrata katastrofinumeroa yksilön TIN: n kanssa.

Numeron muuttaminen omistusoikeuden vaihtamisen yhteydessä

Miten selvittää talon omistaja katastrofinumerolla? Onko jopa mahdollista tehdä tämä? Vastaukset näihin kysymyksiin esitetään myöhemmin.

Monet ovat kiinnostuneita siitä, muutetaanko kiinteistön kadastriluku omistajaa muutettaessa. Vai onko yhdistelmä määrätty kerran ja yhtä aikaa kuin TIN?

Rosreestran työntekijät varmistavat, että kiinteistön inventaarion numero ei muutu, kun omistaja muuttuu. Mutta tietyissä olosuhteissa yhdistelmä saattaa muuttua. Varsinkin kun se tulee maahan.

Syyt katastrofinumeron muutokseen

Milloin kiinteistön maarekisterinumero voi muuttua? Kuten on sanottu, se on mahdollista. Mutta ei kun vaihdat kiinteistöomistajia.

Muutokset kadastrinumerossa ovat mahdollisia, jos maa muuttuu tai kiinteistön rajat muuttuvat. Esimerkiksi kansalaiset vähentävät sivustoa tai laajentavat sitä. Tämä ei ole yleisin käytäntö. Siksi on syytä muistaa, että useimmissa tapauksissa mainittu yhdistelmä ei muutu.

Onko mahdollisuutta menestykseen?

Onko mahdollista selvittää omistaja katastrofiluvulla? Ja jos on, niin miten se tehdään?

Venäjällä ei ole harvinaista, että kansalaiset näkevät kiinteistökaupoissa täyden dokumentaation esineestä. Vain tällä tavoin on mahdollista ymmärtää, että toinen osapuoli ei ole petos.

Useimmiten, kun käsitellään kiinteistökohteita, väestö vaatii useita asiakirjoja. nimittäin:

  • ote BTI: stä;
  • kadastraali passi;
  • kiinteistöoikeuden todistus.

Vaikka asiaankuuluva varmenne onkin olemassa, ei ole mahdollista puhua täysin siitä, kuka omistaa objektin. Loppujen lopuksi lähes kaikki asiakirjat voidaan väärentää.

Ajattelemalla, miten kadastriluvun avulla löydetään kiinteistön omistaja, on tärkeää ymmärtää, että tätä lähestymistapaa pidetään tehokkaimpana. Mainitun yhdistelmän mukaan on mahdollista saada mahdollisimman paljon luotettavaa tietoa kohteesta. Ja et voi huolehtia sen uskottavuudesta.

riskejä

Mutta ei aina. Asia on, että kansalaiset eivät aina pysty selvittämään tietoa kiinteistöistä maarekisterinumeroilla. Kyllä, mieluiten vain tällaisessa skenaariossa voit suojautua petoksilta. Mutta jos aikaisemmin kiinteistö ei ollut eniten vastuullisten ihmisten omistuksessa, tarvittavia tietoja on usein mahdotonta saada.

Tämä johtuu siitä, että kun vaihdat kiinteistön omistajaa, sinun on raportoitava muutoksista liittovaltion rekisteriin. Jos näin ei tapahdu, tiedot vanhoista omistajista jäävät rekisteröintiviranomaisen asiakirjoihin ja tietokantaan. Onneksi tämä skenaario on erittäin harvinainen. Siksi väärien tietojen saamisen riski on vähäinen.

Mistä löytää

Miten selvittää maan maarekisterin numero? On tärkeää ymmärtää tarkalleen, mistä kiinnostava tieto sijaitsee. Itse asiassa se on mahdollista löytää useissa paikoissa.

Ensimmäinen on katastrofipassi. Tässä vastaava numero kirjoitetaan ilman epäonnistumista. Sen mukaan, kuten olemme jo todenneet, on mahdollista saada tietoa kiinteistön omistajista.

Toinen on ote USRR: stä. Nyt tämä todistus alkoi korvata omistusoikeustodistuksen. Se heijastaa kaikkia tietoja kiinteistöstä.

On myös mahdollista selvittää katastrofin numero Rosreestrissä. Tämä käytäntö ei kuitenkaan ole yhtä usein kuin näyttää.

Tapoja saada tietoa

Jos haluat selvittää kiinteistön omistajan katastrofiluvulla nykymaailmassa, se ei ole vaikeaa. Erityisesti asianmukaista valmistelua.

Miten saan asiaankuuluvat tiedot? Nykyään seuraavat asettelut ovat mahdollisia:

  • tietojen vastaanottaminen verkossa;
  • itse viittaus tietoihin.

Miten tarkalleen toimia? Kaikki päättävät itsestään. Molemmat keinot saada tietoja kiinteistöistä ovat yhtä kysyttyjä.

Yksinkertainen ratkaisu

Aloitetaan tarkemmin tutkittavan kysymyksen tarkemmin. Asia on, että jos kansalaisella on kiinteistöobjektin katastrofinumero, saat helposti täydellisiä tietoja. Heti kun hakijalla on sopiva yhdistelmä, on aika ryhtyä päättäväisiin toimiin.

Miten selvittää talon omistaja katastrofinumerolla? Ja maa? Jos puhumme puutarhakumppanuudesta tai muusta yhdistyksestä, voit ottaa yhteyttä asianomaisen organisaation johtajaan. Hänen on omalla pohjallaan löydettävä tietty omaisuus ja annettava tietoa kiinteistön omistajista.

Tällaiset tiedot eivät kuitenkaan ole 100% luotettavia. Kuten olemme jo todenneet, kansalaiset unohtavat usein raportoida omistajuuden muutoksesta. Siksi kumppanuuteen tallennetut tiedot voivat olla vanhentuneita ja virheellisiä.

Vierailu Rosreestriin

Miten selvittää sivuston omistaja katastrofinumerolla? Toinen tapa on ottaa yhteyttä Rosreestriin. Siellä voi auttaa selviytymään tehtävästä.

Mitä sinun tarvitsee tehdä? On suositeltavaa tulla passiin ja varastonumeroon, ja pyytää sitten asiaa koskevia tietoja kadastraalisesta kamarista tai liittovaltion rekisterirekisterin virkamiehistä. Olisi hyödyllistä osoittaa se peruste, jolla hakija saapui organisaatioon. Esimerkiksi myyntisopimus.

On mahdollista, että tällainen yhdenmukaistaminen ei tuo merkittäviä hedelmiä. Kaikki näiden organisaatioiden työntekijät eivät ole valmiita antamaan tietoja kiinteistöistä. Meidän on tehtävä virallinen pyyntö. Mutta heistä myöhemmin.

Rosreestrin sivusto

Onko mahdollista saada tietoa kiinteistön omistajista Rosreestin verkkosivuilla? Aikaisemmin jokaisella oli tällainen mahdollisuus. Riittää, kun vaaditaan todistus virallisessa järjestyksessä.

Mutta vuodesta 2017 lähtien Venäjällä on ollut uusia sääntöjä. Heidän mukaansa kiinteistön omistusasiakirjojen pääasiakirjasta tulee USRR: n ote. Tältä osin Rosreestran tietoja ei ole toimitettu esineiden omistajille.

Kolmannen osapuolen resurssit

Miten selvittää omistaja katastrofinumerolla? Jotkut kansalaiset, jotka pyytävät vastaavaa kysymystä, kohtaavat useita kolmansien osapuolten palveluja. He väittävät auttavansa saamaan yksityiskohtaisia ​​tietoja kaikista kiinteistöistä. Sinun tarvitsee maksaa vain vastaavasta palvelusta. Joskus jopa varaston numeroa ei tarvita - vain kiinteistön osoite.

Mutta onko se todella? Todellisessa elämässä ei ole mahdollista saada tietoa omistajista vain kiinteistön osoitteessa. Ja kaikki kolmannen osapuolen resurssit, jotka tarjoavat tätä palvelua, ovat usein petollisia. Siksi ei ole suositeltavaa ottaa yhteyttä niihin. Ehkä jotkin erilliset sivustot eivät petä kansalaisia ​​ja antavat tietoja kiinteistön omistajista, mutta valtaosa heistä ei toimi.

Opimme katastrofinumeron

Tontin omistajan selvittäminen katastrofiluvulla on itse asiassa paljon helpompaa kuin näyttää. Kuten olemme jo todenneet, ensimmäinen asia, jonka kansalaisten pitäisi olla, on sopiva yhdistelmä. Sen vastaanottamiseen ei ole tarpeen tilata eri asiakirjoja. Tarvittavat tiedot voidaan hankkia verkossa.

Tarpeeksi viittaamaan Rosreestran sivustoon. On olemassa erityinen interaktiivinen kartta, jonka avulla voit selvittää esimerkiksi tontin maarekisterinumeron. Tämä edellyttää seuraavaa:

  1. Siirry sivulle Rosreestra. Voit heti katsoa sivun pkk5.rusreestr.ru.
  2. Etsi haluamasi kohde kartalta. Hakurivillä voit kirjoittaa osoitteen ja ominaisuus havaitaan automaattisesti.
  3. Valitse se hiiren osoittimella.

Valmis! Sivuston katastrofiluku ja joitakin tietoja omaisuudesta ovat käyttäjän edessä. Nyt voit helposti selvittää, kuka omistaa omaisuutta.

Tilamme otteen

Hyväksyttävin, mutta ei helpoin skenaario on saada USRP: n ote. Se sisältää varaston numeron, mutta myös kohteen omistajan. Kuten olemme jo todenneet, tämä todistus korvaa omistusoikeustodistuksen.

Selvitä kiinteistön omistaja katastrofinumerolla ei ole vaikeaa, kun se valmistellaan ajoissa. Voit tilata otteen USRR: stä:

  1. Valmista joitakin operaatioon tarvittavia asiakirjoja.
  2. Maksa palveluista valtion maksu.
  3. Lähetä rekisteröintiviranomaiselle kirjallinen pyyntö.
  4. Odottaa virallisen asiakirjan valmiutta tarvittaviin tietoihin.

Ohjeista ei näytä olevan mitään vaikeaa. Mutta todellisessa elämässä oikean lausunnon saaminen ei ole niin yksinkertaista. Erityisesti jos haluat järjestää sen laajennetussa muodossa.

EGRP: n asiakirjat

Ei ole vaikea arvata, että Rosreestr on laatinut tarvittavan asiakirjan. Kun katastrofin numero selvittää omistajan kohde ei ole vaikeaa. Jos haluat tilata otteen, sinun on laadittava luettelo asiakirjoista.

nimittäin:

  • Maksetun tullin vastaanottaminen;
  • julkilausuma;
  • asiakirjat kiinteistöille (mikä tahansa, jos tarvitset laajempaa USRR-otetta);
  • passi (jäljennökset kaikista sen sivuista).

Tämä on yleensä riittävä. Vastineeksi listattua paperia kansalaiselle annetaan ote määrätystä lomakkeesta. Sen avulla on mahdollista saada USRR-sertifikaatti. Yleensä pyyntö kestää noin 5 päivää.

Verkkopyynnöt

Kuinka selvittää asunnon omistajan maarekisterinumeron perusteella? Meidän on tilattava ote USRR: stä. Ilman sitä älä toimi. Tarkemmin sanottuna ei ole mitään takeita siitä, että kiinteistöomistajien tiedot eivät ole vanhentuneita.

Ehdotetun toiminnan algoritmin lisäksi on mahdollista hankkia edellä mainittu apu verkossa. Tätä varten on parempi käyttää valtion rekisterin virallista verkkosivustoa.

Saadaksesi otteen USRR: stä, sinun on:

  1. Käy valtion rekisterisivulla.
  2. "Palvelut" -osiossa ("Palvelut") löydät "Yhdistetyn valtionrekisterin otteen järjestys".
  3. Napsauta sopivaa riviä.
  4. Täytä hakemus sähköisessä muodossa.
  5. Maksa valtion maksu.
  6. Odota valmis paperia. Se voidaan toimittaa sähköisessä muodossa. Tätä varten hakijalla on oltava digitaalinen allekirjoitus.

Itse asiassa tätä vaihtoehtoa pidetään edullisimpana. Nyt on selvää, miten kiinteistön omistajan selvittäminen katastrofiluvulla. Mutta tämä ei ole kaikki tärkeä tieto tutkittavasta prosessista.

Monitoimikeskukset

Pyyntö voidaan tehdä MFC: n kautta. Tässä tapauksessa toiminta-algoritmi ei eroa paljon Rosreestrin toiminnoista. Riittää, että muodostetaan kirjallinen pyyntö tietojen omistajalle, jolla on tietty määrä varastoa.

Yleensä nyt tilanne on erityinen kysyntä. Tämä johtuu siitä, että MFC sijaitsevat suurissa määrissä kussakin kaupungissa. Ja voit helposti tilata lähes minkä tahansa asiakirjan.

Palvelujen kustannukset

On selvää, miten kiinteistön omistaja voidaan tunnistaa katastrofiluvulla. Itse asiassa tämä ei ole niin vaikea tehtävä. Mutta kuinka paljon sinun on maksettava kyseisistä todistuksista?

Pyynnön lähettäminen MFC: lle maksaa 200 ruplaa. Niin paljon maksua, joka koskee tietojen luovuttamista kiinteistön omistajalle maarekisteripassilla.

Jos on olemassa suora järjestys USRR: stä, sinun on maksettava enemmän. Kaikki riippuu siitä, mitä luetteloa hakija tarvitsee. Esimerkiksi 900 ruplaan voidaan selvittää kohteen arvo ja tiedot omistajista. Laajennettu USRR-ote maksaa 1 500 ruplaa. Ennen 01.01.1998 alkanutta kiinteistöä koskevat tiedot ovat 2 500 ruplaa.

arrow