Toimituksen Valinta

Kunnallisen omaisuuden vuokraus. Vain huutokaupat!

Anonim

Kuntien omaisuuden vuokraus on yksi tärkeimmistä alueellisen talousarvion lähteistä. Samalla kuntien omaisuutta ymmärretään kiinteistöön, joka kuuluu kaupunkien (maaseudun, asuinalueen jne.) Yhteisöön. Tällainen omaisuus on yleensä kyseisen hallintoyksikön kansalaisten puolesta toimivan paikallishallinnon käytössä. Huomaa myös, että vaikka liittovaltion lainsäädäntö on hyväksynyt yleisen oikeudellisen mekanismin kuntien omaisuuden luovuttamiseksi yksityisiin käsiin, menettelylliset kysymykset ratkaistaan ​​paikallisesti paikallisten viranomaisten antamien säädösten mukaisesti. Otamme kuitenkin kaiken huomioon.

Yleiset menettelytavat

Liittovaltion lainsäädännössä luodaan luettelo esineistä, jotka voidaan vuokrata tai huutokaupata kilpailullisesti. Tällaisten esineiden luettelo sovitetaan yhteen monopolinvastaisen komitean kanssa. Jos tarkastelet huolellisesti kaikkia sääntöjä, erityisesti vuoden 2013 hallituksen määräystä, käy ilmi, että kuntien omaisuuden vuokra tapahtuu pääasiassa avoimen huutokaupan kautta. Paikallishallinto hyväksyy menettelytavat niiden käyttäytymiselle. Tämä tarkoittaa luonnollisesti sitä, että kunnan omaisuuden myynti Chelyabinskin huutokaupassa poikkeaa Tverin tai Kaliningradin tarjoamasta. Ja paholainen, kuten tiedätte, on yksityiskohdissa. Siksi tällaiset toimet toteutetaan parhaiten tarvittavien oikeudellisten neuvojen jälkeen ja ennen kaikkea asianajajanne mukana olevien toimien jälkeen.

vaatimuksista

Kuntien omaisuuden vuokraus edellyttää tiettyjen sääntöjen ja vaatimusten noudattamista. Ensinnäkin huutokauppa ilmoitetaan 20 päivää ennen huutokauppaa. Tänä aikana kaikki mahdolliset tarjoajat ja muut asianomaiset osapuolet saavat täydellistä tietoa suunnitellusta kilpailusta. Oletetaan, että tällainen avoimuus auttaa torjumaan korruptiota ja edistää oikeudenmukaista kauppaa. Toiseksi kilpailuun hyväksyttyjen oikeushenkilöiden ja henkilöiden luettelo on menettelyllisesti vahvistettu. Kunnallisomaisuuden huutokauppa järjestetään riippumatta tarjoajien pätevyydestä, mukaan lukien teknisen perustan, taloudellisten ja työvoimavarojen olemassaolo / puuttuminen. Jos tällaisia ​​vaatimuksia ei oteta huomioon, huutokaupan myynti voidaan mitätöidä. Samaan aikaan tarjouksen järjestäjä pakollisena menettelytapana määrittelee talletuksen koon, joka takaa osallistumisen kilpailukykyisten osallistujien huutokauppaan.

Sopimus ja velvollisuudet

Kuntien omaisuuden vuokraus toteutetaan voittaneen tarjoajan ja paikallishallinnon välisellä sopimuksella. Tällaisessa sopimuksessa määritellään vuokrattujen esineiden luettelo, vuokran maksamismenettely, seuraamukset, jos sopimusvelvoitteet eivät täyty, osapuolten oikeudelliset valtuudet. Erillisessä kohdassa määrätään lisävelvoitteista, joita vuokralainen ottaa huomioon (työpaikkojen säilyttäminen, tilojen kunnostaminen, rakennusten jälleenrakentaminen jne.). Lisäksi määrätään ylivoimaisen esteen olosuhteista, jotka voivat aiheuttaa sopimusvelvoitteiden tarkistamisen yhteisellä sopimuksella.

arrow